Remise en état
Remise en état de logement à Nantes
Rendre un logement présentable, visitable et conforme à ce qui a été annoncé : avant une relocation, avant une vente, ou à la fin d’un chantier de nettoyage. Nous travaillons sur des délais fixés à l’avance, avec bailleurs, agences et notaires.
La remise en état d’un logement comprend un nettoyage complet des sols, murs lessivables, sanitaires, cuisine et vitrages, après évacuation des éléments restants. Elle intervient en fin de parcours, une fois le débarras et l’assainissement réalisés. À Nantes, elle est le plus souvent calée sur une date d’état des lieux de sortie ou de signature notariale.
Dans quelles situations nous intervenons
Les demandes ne se ressemblent jamais tout à fait. Voici celles qui reviennent le plus souvent sur Nantes et la métropole.
Avant une relocation
Le logement doit être remis dans un état permettant un nouvel état des lieux d’entrée. C’est la demande la plus fréquente des bailleurs sociaux et privés du territoire.
Avant une vente ou une visite
Un bien propre se visite mieux et se photographie mieux. Les agences nantaises nous sollicitent souvent entre le mandat et la première série de visites.
En fin de chantier de nettoyage
Après un débarras, un assainissement ou une intervention après sinistre, la remise en état est la dernière étape : celle qui fait la différence entre un logement vidé et un logement présentable.
Après le départ d’un occupant
Logement rendu en mauvais état, sans dégradation majeure du bâti. Nous fournissons le compte rendu qui permet de clore le dossier proprement.
Ce que comprend le devis, et ce qu'il ne comprend pas
Autant le dire avant l'intervention plutôt qu'au moment de la facture.
Compris dans la prestation
- Nettoyage complet des sols, plinthes et murs lessivables
- Cuisine dégraissée : plans, meubles, crédence, appareils encastrés
- Sanitaires détartrés et désinfectés : baignoire, douche, WC, robinetterie
- Vitrerie intérieure, encadrements et rebords de fenêtres
- Dépoussiérage des radiateurs, volets, interrupteurs et grilles de ventilation
- Évacuation des derniers éléments laissés sur place
- Compte rendu écrit avec photographies avant et après
Non compris, sauf demande
- Peinture, rebouchage, reprise des sols ou des cloisons
- Plomberie, électricité, menuiserie et serrurerie
- Vitrerie extérieure au-delà du rez-de-chaussée
- Nettoyage des parties communes de l’immeuble
- Entretien des extérieurs : jardin, terrasse, gouttières
Notre protocole et notre matériel
- Étape 1
Point sur l’attendu
Avant de commencer, nous validons avec vous le niveau attendu : état des lieux de sortie, mise en visite, ou remise à neuf visuelle. Ce ne sont pas les mêmes chantiers ni les mêmes durées.
- Étape 2
Évacuation des restes
Ce qui traîne encore part en premier : cartons, meubles isolés, produits d’entretien entamés, ampoules et petits déchets. Le nettoyage ne commence jamais sur un logement encore occupé par des objets.
- Étape 3
Traitement des points durs
Cuisine et salle de bain d’abord, car ce sont les deux pièces qui décident de l’impression générale et les deux plus longues à traiter correctement.
- Étape 4
Sols et surfaces
Décapage ou lavage selon le revêtement, traitement des plinthes et des angles. Les traces de meubles et les marques de scotch sont reprises manuellement.
- Étape 5
Vitrerie et finitions
Vitres, encadrements, rebords, poignées, interrupteurs et grilles. C’est la partie visible qui fait dire qu’un logement est propre ou qu’il ne l’est pas.
- Étape 6
Contrôle et compte rendu
Tour complet pièce par pièce, photographies après intervention, compte rendu écrit remis le jour même quand un état des lieux est programmé.
Combien de temps cela prend
Une remise en état se planifie à rebours de votre échéance : état des lieux, visite ou signature. Nous préférons intervenir la veille plutôt que trois semaines avant, pour que le logement soit vu dans l’état où nous l’avons laissé. La durée dépend surtout de l’état de la cuisine et des sanitaires.
- Studio ou T13 à 5 heures
- T2 ou T31 journée
- Maison1 à 2 jours
- Après chantier d’assainissementSelon état des surfaces
Ce qui fait varier le prix
Le devis est gratuit et établi après visite. Personne ne peut chiffrer sérieusement ce type de chantier par téléphone.
Le niveau attendu
Un logement à rendre pour un état des lieux ne demande pas le même travail qu’un bien à mettre en vente sur photographies. C’est le premier point que nous fixons avec vous.
L’état de la cuisine et des sanitaires
Ce sont les deux postes qui font varier le devis. Une cuisine très grasse ou une salle de bain entartrée peuvent représenter à elles seules la moitié du temps passé.
La surface et le nombre de vitrages
La vitrerie se compte à l’unité, pas au mètre carré habitable. Les immeubles anciens nantais, avec leurs grandes fenêtres à petits bois, sont plus longs à traiter.
Aucune fourchette de prix n'est publiée sur ce site tant qu'une grille tarifaire vérifiable n'a pas été arrêtée. Un montant affiché puis renégocié sur place serait trompeur, et c'est exactement ce que nous refusons de faire.
Un pavillon à rendre présentable avant la signature
Situation générique, construite à partir de configurations courantes à Nantes. Elle ne correspond à aucun chantier réel, aucun client et aucune adresse.
Un pavillon de la périphérie nantaise a été vidé après une succession. Le bien est sain mais n’a pas été entretenu depuis longtemps : cuisine grasse, salle de bain entartrée, vitres opaques, traces de meubles sur les sols.
La date de signature est fixée et les acquéreurs doivent faire une dernière visite deux jours avant. Le notaire souhaite un document attestant de la remise en état, et personne de la famille ne réside sur place.
Intervention sur deux jours, calée pour se terminer la veille de la visite. Cuisine et sanitaires traités en priorité, sols décapés, vitrerie intérieure complète. Photographies avant et après remises au notaire avec le compte rendu, sans qu’aucun membre de la famille n’ait eu à se déplacer.
Questions fréquentes sur cette prestation
La remise en état garantit-elle la restitution du dépôt de garantie ?
Elle met toutes les chances de votre côté sur le volet propreté, mais la restitution dépend aussi de l’état du bâti, des équipements et des éventuelles dégradations. Notre compte rendu photographique documente précisément ce qui a été fait, ce qui aide en cas de contestation.
Intervenez-vous le week-end ou en soirée ?
Quand la date d’état des lieux ou de visite l’impose, oui. C’est fréquent sur les dossiers d’agence. Il faut simplement le prévoir au devis, car cela mobilise l’équipe hors des créneaux habituels.
Faut-il repeindre avant ou après votre passage ?
Après. Un nettoyage réalisé avant les travaux de peinture est perdu, car les artisans salissent les sols et les plinthes. Nous intervenons en dernier, une fois les reprises terminées, ce qui est aussi l’ordre le plus économique.
Prenez-vous en charge les extérieurs ?
Non. Jardin, terrasse, gouttières et façades relèvent d’autres métiers. Nous traitons l’intérieur du logement et la vitrerie intérieure, y compris les rebords et les encadrements, mais nous ne montons pas en hauteur.
Pouvez-vous intervenir sans que personne ne soit présent ?
Oui, à condition de disposer d’un accès remis par le propriétaire, le bailleur ou l’agence. Nous transmettons ensuite le compte rendu et les photographies. C’est la configuration la plus courante sur les dossiers de succession.
Souvent demandé en même temps
Débarras de logement
Débarras et désencombrementDésinfection et traitement des odeurs
Désinfection et odeursNettoyage après sinistre
Après un sinistre
Vous préférez en parler avant de décider ?
Un appel suffit pour savoir si nous sommes le bon interlocuteur, combien de temps cela prendrait, et ce que la visite implique. Nous répondons aussi aux appels qui n'aboutissent à aucune intervention.