Désinfection et odeurs
Désinfection et traitement des odeurs à Nantes
Une odeur ne se masque pas, elle se supprime à la source. Nous identifions ce qui l’émet, nous déposons ce qui est imprégné, puis nous désinfectons et traitons l’air. Tant que le logement ne se respire pas normalement, le chantier n’est pas terminé.
La désodorisation efficace passe par la suppression des sources : dépose des matériaux imprégnés, désinfection des surfaces, traitement des évacuations, puis assainissement de l’air. Les produits parfumés seuls ne font que couvrir l’odeur quelques jours. À Nantes, l’humidité ambiante prolonge la persistance des odeurs et impose souvent un second passage de contrôle.
Dans quelles situations nous intervenons
Les demandes ne se ressemblent jamais tout à fait. Voici celles qui reviennent le plus souvent sur Nantes et la métropole.
Une odeur qui gagne les parties communes
Le voisinage se plaint, le syndic écrit. C’est souvent ce qui déclenche l’appel. Nous pouvons échanger directement avec le syndic si vous préférez ne pas avoir à le faire.
Après un débarras ou un nettoyage
Le logement est vide et propre, mais l’odeur reste. Elle est alors logée dans les supports poreux : plinthes, joints, sous-couches, gaines de ventilation.
Odeurs organiques
Denrées oubliées, animaux, urines anciennes. Elles imprègnent le bois, le plâtre et les textiles, et ressortent dès que la température remonte.
Avant une relocation ou une visite
Un logement qui sent mauvais ne se loue pas et ne se vend pas. La désodorisation est souvent la dernière étape avant remise sur le marché.
Ce que comprend le devis, et ce qu'il ne comprend pas
Autant le dire avant l'intervention plutôt qu'au moment de la facture.
Compris dans la prestation
- Recherche des sources d’odeur, y compris hors des pièces concernées
- Dépose des matériaux poreux imprégnés quand ils ne sont pas récupérables
- Désinfection virucide et bactéricide de l’ensemble des surfaces
- Traitement des siphons, évacuations et grilles de ventilation
- Assainissement de l’air par traitement adapté au volume
- Contrôle olfactif après séchage, et second passage si nécessaire
Non compris, sauf demande
- Remplacement des revêtements déposés : sols, peintures, cloisons
- Réparation ou remplacement d’une VMC défaillante
- Débarras du logement, qui relève d’une prestation distincte
- Traitement des nuisibles à l’origine des odeurs, chiffré à part
- Intervention sur les colonnes collectives d’un immeuble
Notre protocole et notre matériel
- Étape 1
Recherche de la source
Une odeur se déplace : elle peut venir d’une pièce voisine, d’un vide sanitaire, d’un siphon asséché ou d’une gaine. Nous cherchons avant de traiter, sinon le résultat ne tient pas.
- Étape 2
Suppression des supports
Moquettes, sous-couches, matelas, tissus muraux et bois gorgés sont déposés. Un support saturé ne se nettoie pas : il continue de relarguer l’odeur pendant des mois.
- Étape 3
Désinfection des surfaces
Application de produits virucides et bactéricides sur sols, murs lessivables, plinthes, sanitaires et cuisine, avec respect strict du temps de contact indiqué.
- Étape 4
Traitement des évacuations
Siphons, bondes, grilles de ventilation et regards accessibles. C’est un point régulièrement oublié, et une cause fréquente de retour d’odeur après un nettoyage complet.
- Étape 5
Assainissement de l’air
Traitement adapté au volume de la pièce et à la nature de l’odeur, suivi d’une aération forcée. Le logement reste fermé pendant le temps d’action indiqué.
- Étape 6
Contrôle après séchage
Nous revenons contrôler à froid, quelques jours plus tard, parce qu’une odeur peut ressortir au réchauffement. Le second passage est prévu au devis quand il est probable.
Combien de temps cela prend
La désinfection d’un logement se fait généralement en une journée. Le traitement des odeurs, lui, se compte en passages plutôt qu’en heures : il faut laisser agir, sécher, puis vérifier. Une odeur ancienne installée dans des supports poreux demande presque toujours deux interventions.
- Désinfection seule d’un appartement1 journée
- Odeur récente et localisée1 journée
- Odeur ancienne et diffuse2 passages
- Contrôle olfactif de vérification1 à 2 heures
Ce qui fait varier le prix
Le devis est gratuit et établi après visite. Personne ne peut chiffrer sérieusement ce type de chantier par téléphone.
L’ancienneté de l’odeur
Une odeur récente se traite en surface. Une odeur installée depuis des mois a pénétré les supports et impose des déposes, ce qui change complètement le volume de travail.
Le volume à traiter
Le traitement de l’air se calcule au mètre cube, pas au mètre carré. Les hauteurs sous plafond des immeubles anciens nantais augmentent mécaniquement le volume.
Le nombre de passages
Un contrôle après séchage est parfois indispensable pour garantir le résultat. Il est annoncé dès le devis quand la configuration le laisse prévoir.
Aucune fourchette de prix n'est publiée sur ce site tant qu'une grille tarifaire vérifiable n'a pas été arrêtée. Un montant affiché puis renégocié sur place serait trompeur, et c'est exactement ce que nous refusons de faire.
Une odeur persistante après le départ d’un locataire
Situation générique, construite à partir de configurations courantes à Nantes. Elle ne correspond à aucun chantier réel, aucun client et aucune adresse.
Un appartement d’immeuble ancien a été vidé et nettoyé, mais une odeur revient chaque fois que le chauffage est remis. Deux visites de location se sont mal passées, et la copropriété a envoyé un courrier.
La source n’est pas dans les pièces principales : elle vient d’un ancien dégât d’eau sous le parquet et d’un siphon de cuisine asséché depuis des mois. Un simple nettoyage de surface n’avait rien changé.
Dépose du parquet sur la zone touchée, traitement fongicide du support, remise en eau et désinfection des siphons, puis assainissement de l’air en une passe. Un contrôle olfactif à froid est réalisé quatre jours plus tard avant la remise des clés.
Questions fréquentes sur cette prestation
Une odeur peut-elle vraiment disparaître complètement ?
Oui, à condition de supprimer la source. Tant qu’un support imprégné reste en place, l’odeur revient dès que la température ou l’humidité remonte. C’est pourquoi nous déposons plutôt que de nettoyer les matériaux poreux saturés.
Utilisez-vous des parfums d’ambiance ?
Non, sauf en toute fin de chantier et de façon marginale. Un parfum posé sur une odeur non traitée donne un résultat pire : les deux se mélangent et la gêne persiste. Nous préférons un logement qui ne sent rien.
Le traitement est-il dangereux pour les animaux ou les enfants ?
Les produits utilisés imposent que le logement reste inoccupé pendant le temps d’action et l’aération qui suit, généralement quelques heures. Passé ce délai et après ventilation complète, il n’y a pas de restriction particulière.
Intervenez-vous si l’odeur vient de chez le voisin ?
Nous intervenons dans le logement dont vous avez la disposition. Si la source est chez un tiers ou dans une colonne collective, nous vous le disons par écrit : c’est alors au syndic ou au bailleur de saisir la bonne personne.
Combien de temps avant de pouvoir relouer le logement ?
Après aération complète, le logement est présentable le jour même dans la plupart des cas. Quand un contrôle à froid est prévu, nous conseillons d’attendre son résultat avant de programmer des visites, pour éviter une mauvaise surprise.
Souvent demandé en même temps
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Vous préférez en parler avant de décider ?
Un appel suffit pour savoir si nous sommes le bon interlocuteur, combien de temps cela prendrait, et ce que la visite implique. Nous répondons aussi aux appels qui n'aboutissent à aucune intervention.